Apartemen dengan balkon sering dipandang lebih unggul daripada apartemen tanpa balkon. Dari segi harga beli atau sewa, unit apartemen yang dilengkapi balkon memang lebih mahal daripada unit biasa. Namun, hal itu tidak lantas berarti Anda pasti akan senang menghuni apartemen dengan balkon. Ada keuntungan dan kerugian tersendiri, sehingga Anda perlu memerhatikan beberapa hal berikut ini sebelum membeli unit apartemen dengan balkon.
1. Siapkah Anda untuk Mengurus Balkon?
Beberapa kekurangan utama apartemen dengan balkon terkait masalah maintenance dan keamanan. Perawatan ruang outdoor lebih merepotkan daripada indoor. Apalagi posisi balkon berada di gedung tinggi yang tentunya semakin rentan terpengaruh perubahan cuaca dan diterpa angin.
Keamanan balkon perlu dipertimbangkan pula, khususnya jika Anda ingin tinggal di apartemen bersama dengan anak-anak. Pagar pembatas perlu ditinggikan dan pengawasan terhadap anak perlu diperketat, agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.
2. Ingin Jemur Pakaian di Balkon Apartemen? Tunggu Dulu!
Manajemen apartemen dapat menentukan sejumlah peraturan tertentu sehubungan dengan pemanfaatan balkon. Anda mungkin diijinkan menanam bunga-bunga dalam pot atau menaruh furniture, tetapi belum tentu diperbolehkan menjemur pakaian di balkon. Banyak orang memilih apartemen dengan balkon karena ingin bisa mencuci dan menjemur pakaian sendiri (tanpa laundry), kemudian kaget ketika pihak manajemen melarangnya karena dianggap akan menimbulkan kesan kumuh.
Mayoritas manajemen apartemen juga melarang penghuni untuk memanggang atau bakar-bakaran di balkon demi keamanan gedung, sehingga Anda tak bisa mengadakan pesta barbeque atau sejenisnya. Meskipun memiliki balkon pribadi, penghuni tidak boleh memanfaatkan sesuka hati.
3. Luas Apartemen Dengan dan Tanpa Balkon
Ada yang menganggap bahwa apartemen dengan balkon pasti lebih luas daripada apartemen tanpa balkon. Padahal, itu keliru. Tarif apartemen yang disebutkan dalam selebaran promosi gedung pasti sudah memperhitungkan luas balkon juga. Dengan kata lain, ketika Anda membeli sebuah apartemen dengan balkon, maka Anda kemungkinan mendapatkan ruang apartemen (indoor) yang lebih sempit daripada tipe apartemen serupa yang tanpa balkon.
Meski demikian, mengapa tetap saja banyak orang mengincar apartemen dengan balkon? Hal ini berhubungan dengan preferensi dan gaya hidup masing-masing penghuni. Apartemen dengan balkon sangat cocok untuk individual yang lebih menyukai aktivitas outdoor, hobi berkebun, atau ingin menikmati pemandangan dengan lebih leluasa.
Misalnya apabila Anda memiliki apartemen dekat ITS atau di kawasan apartemen Surabaya Timur, maka Anda dapat menikmati pemandangan kota yang cukup menakjubkan di malam hari. Namun, tentu saja, tak semua orang akan menilai pemandangan seperti itu cukup worth it dengan biaya yang dibutuhkan untuk memilikinya. Apartemen Puncak Kertajaya dan apartemen Kertajaya Point yang sama-sama menempati lokasi strategis di sekitar sana, menyediakan opsi unit apartemen dengan balkon maupun tanpa balkon demi memenuhi minat setiap calon penghuni yang berbeda-beda.